Äänestäjien liitto / TOIMITUS 8 kuukautta sitenTEYMPLTK § 306
Tekniikka- ja ympäristölautakunta / Nämnden för teknik och miljö 29.11.2004
kaavoituspäällikkö / planläggningschef Pekka Normo, pekka.normo@sipoo.fi
Sipoon kunnanhallituksen hyväksymässä kaavoitusohjelmassa vuosille 2004-2009 on mukana mm. seuraavat osayleiskaava-alueet: Nikkilän, Talman/Martinkylän, Saariston ja rannikon, Kringelmalmenin, Itäsalmen ja Sipoonkorven sekä Hindsbyn osayleiskaavat.
Saariston ja rannikon sekä Kringelmalmenin osayleiskaavojen suunnittelu on aktiivisessa vaiheessa käynnissä. Muiden em. työohjelmassa olevien kaava-alueiden rajauksia on syytä tarkistaa. Samalla myös rakennus- ja toimenpidekieltoja on perusteltua selkeyttää ja yhtenäistää kunkin kaava-aluekokonaisuuden sisällä. Rakennuskielon ja toimenpiderajoitusten asettaminen on tarpeen, jotta kunta voi varmistua siitä, ettei ko. osayleiskaava-alueilla tapahdu tulevalle kaavoitukselle haittaa aiheuttavia toimenpiteitä tai rakentamista.
Rakennuskielto koskisi seuraavia alueita:
Nikkilän osayleiskaava-alue;
- Talman/Martinkylän osayleiskaava-alue;
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue;
- Itäsalmen ja Sipoonkorven osayleiskaava-alue;
- Hindsbyn osayleiskaava-alue.
Rakennuskielto ei kuitenkaan koskisi rakennusjärjestyksen mukaista olemassa olevaan asuntoon tai maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai korjaamista, eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista.
Toimenpiderajoitus koskisi seuraavia alueita:
- Nikkilän osayleiskaava-alue;
- Talman/Martinkylän osayleiskaava-alue;
- Kringelmalmenin osayleiskaava-alue;
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue;
- Itäsalmen ja Sipoonkorven osayleiskaava-alue;
- Hindsbyn osayleiskaava-alue.
Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä: kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- tai täyttämistyötä, tai muihin näihin verrattavaa toimenpidettä ei saisi suorittaa ilman maisematyölupaa.
Puunkaatamis-toimenpiteiden rajoitus koskisi seuraavia alueita:
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue;
- Itäsalmen ja Sipoonkorven osayleiskaava-alue;
- Hindsbyn osayleiskaava-alue.
Puunkaato edellyttäisi ensin maisematyöluvan saamista, jos kyseessä olisi:
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alueella sekä vesistöjen ranta-alueilla yli 1 ha:n suuruisen alueen avohakkuu tai hakkuu metsän luonnollista uusiutumista varten;
- Vesistöjen lähimmillä rantavyöhykkeillä tapahtuva hakkuu lukuun ottamatta vähäistä raivausta ja rakennettujen rakennuspaikkojen yksittäisten puiden kaatoa;
- Muulla osayleiskaava-alueella yli 3 ha:n suuruisen alueen avohakkuu tai hakkuu luonnollista uusiutumista varten:
- Hakkuu alueella, joka on merkitty vahvistetun seutukaavan tai maakuntakaavan tai kunnanvaltuuston hyväksymän yleiskaavan suojelumerkinnällä (S-merkinnällä).
Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus olisivat voimassa 5 vuoden ajan uuden yleiskaavan työstämiseksi. Koko kunnan kattavassa yleiskaavassa tullaan ratkaisemaan kunnan maankäytön strategioita samaan aikaan tapahtuvan maakuntakaavoituksen rinnalla. Mm. maa-ainesten ottamiseen soveltuvien alueiden osoittaminen tulee käsiteltäväksi. Tätä tukemaan on valmistumassa ns. POSKI-projekti, jossa on kartoitettu pohjavesiä ja ottamiseen soveltuvia kallioalueita Sipoossa. Maa-aineksen ottoon soveltuvat alueet tullaan osoittamaan maakuntakaavassa, jonka luonnosvaihe on valmis maakuntaliiton ilmoituksen mukaan vuoden 2004 loppuun mennessä.
Nyt asetettavat rakennus- ja toimenpidekiellot eivät koske alueita, joilla on vahvistettu asemakaava tai ranta-asemakaava.
Maankäyttö- ja rakennuslain 202 §:n mukaisesti määrätään, että päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Kyseisille alueille on määrätty maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukainen rakennuskielto yleiskaavan laatimista varten.
Maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukaan toimenpiteet, joilla on vain vähäisiä vaikutuksia eivät edellytä maisemaluvan hakemista.
Kaavoituspäällikön ehdotus
Tekniikka- ja ympäristölautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että seuraaville osayleiskaava-alueille asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukainen rakennuskielto yleiskaavan laatimista varten ja 128 §:ssä tarkoitettu toimenpiderajoitus 31.12.2009 saakka seuraavalla tavalla:
Rakennuskielto koskee seuraavia alueita:
- Nikkilän osayleiskaava-alue;
- Talman/Martinkylän osayleiskaava-alue;
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue;
- Itäsalmen ja Sipoonkorven osayleiskaava-alue;
- Hindsbyn osayleiskaava-alue.
Rakennuskielto ei kuitenkaan koske rakennusjärjestyksen mukaista olemassa olevaan asuntoon tai maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai korjaamista, eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista.
Toimenpiderajoitus koskee seuraavia alueita:
- Nikkilän osayleiskaava-alue;
- Talman/Martinkylän osayleiskaava-alue;
- Kringelmalmenin osayleiskaava-alue;
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue;
- Itäsalmen ja Sipoonkorven osayleiskaava-alue;
- Hindsbyn osayleiskaava-alue.
Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä: kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- tai täyttämistyötä, tai muihin näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa.
Puunkaatamis-toimenpiteiden rajoitus koskee seuraavia alueita:
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alue;
- Itäsalmen ja Sipoonkorven osayleiskaava-alue;
- Hindsbyn osayleiskaava-alue.
Puunkaato edellyttää ensin maisematyöluvan saamista, jos kyseessä on:
- Saariston ja rannikon osayleiskaava-alueella sekä vesistöjen ranta-alueilla yli 1 ha:n suuruisen alueen avohakkuu tai hakkuu metsän luonnollista uusiutumista varten;
- Vesistöjen lähimmillä (50 m leveillä) rantavyöhykkeillä tapahtuva hakkuu lukuun ottamatta vähäistä raivausta tai yksittäisten puiden kaatoa;
- Muulla osayleiskaava-alueella yli 3 ha:n suuruisen alueen avohakkuu tai hakkuu luonnollista uusiutumista varten;
- Hakkuu alueella, joka on merkitty vahvistetun seutukaavan tai maakuntakaavan tai kunnanvaltuuston hyväksymän yleiskaavan suojelumerkinnällä (S) tai virkistysaluemerkinnällä (V), ja jolla ei ole luonnonsuojelulain nojalla hyväksytty hoito- ja käyttösuunnitelmaa voimassa.
Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus ovat voimassa 5 vuoden ajan uuden yleiskaavan työstämiseksi.
Maankäyttö- ja rakennuslain 202 §:n mukaisesti määrätään, että päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Pykälä tarkastettiin kokouksessa - paragrafen justerades på mötet.
__________
KH § 266
Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 14.12.2004
Kunn.joht:n ehdotus
Kunnanhallitus hyväksyy tekniikka- ja ympäristölautakunnan ehdotuksen.
Kd:s förslag
Kommunstyrelsen godkänner nämnden för teknik och miljös förslag.
Päätös
Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.
__________
8 kuukautta siten, näytetty: 346