Vaahteramäen yrityspuiston tontinmyynti / Tomtförsäljning i Lönnbacka företagspark

4382/V1.41.412/2008

KAAVJAOS § 142
Kaavoitusjaosto / Planläggningssektionen 03.03.2010

Valmistelija/Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings - och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi

Vaahteramäen yrityspuiston asemakaavamuutos on saanut lainvoiman. Kaavamuutosalueen pinta-ala on 10,9 hehtaaria ja muutoksella alueelle kaavoitettiin 19 000 k-m[sup]2 [/sup]rakennusoikeutta ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomille teollisuusrakennuksille. Alueelle muodostettiin 12 uutta tonttia. Asemakaavassa on ohjeellinen tonttijako, joten tontteja voidaan lohkoa taikka yhdistää tarpeen mukaan.

Alueella on voimassa pellon vuokrasopimus, joka puretaan siten, että tontit ovat myytävissä syksyllä 2010. Alueen kunnallistekniikka valmistuu ensi vuoden puolella ja alue on rakennettavissa ensi vuoden puolella.

Alueen hintatasoa voidaan verrata esimerkiksi Bastukärrin alueeseen. Bastukärrin tonttien hinnaksi on alustavasti sovittu Skanskan ja Lemminkäisen välisessä sopimuksessa 28 €/m[sup]2[/sup]. Lähikunnista Keravalla on tehty teollisuus- ja varastoalueiden kauppoja vuonna 2007 hinnalla 32-43 €/m[sup]2[/sup], Tuusulassa hinnat ovat vaihdelleet 16-17, 50 €/m[sup]2[/sup] välillä, Vihdissä kauppoja on tehty viimevuosina 10-15 €/m[sup]2[/sup]:n hintaan.

Liite:

- ote Vaahteramäen yrityspuiston asemakaavasta, liite 1 / § 142

Kehitysjohtajan ehdotus

Kaavoitusjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että Vaahteramäen yrityspuiston asemakaava-alueen teollisuustonttien hinnaksi vahvistetaan 20 €/m[sup]2[/sup]. Kehitysjohtaja valtuutetaan päättämään alueen tonttien varauksista ja myymisestä edellä mainittuun hintaan. Maanmittausinsinööri Anna-Leena Rintala ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirjat.

Utvecklingsdirektörens förslag

Planläggningssektionen föreslår för kommunstyrelsen att priset på industritomter på Lönnbacka företagsparks detaljplanområde fastställs till 20 €/m[sup]2[/sup]. Utvecklingsdirektören befullmäktigas att göra beslut över tomtreservering och -försäljning till ovan nämnda pris. Lantmäteriingenjör Anna-Leena Rintala och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebreven.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Beslut

Förslaget godkändes enhälligt.

__________

KH § 106
Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 30.3.2010

Kehitysjohtajan ehdotus

Kunnanhallitus hyväksyy kaavoitusjaoston ehdotuksen.

Utvecklingsdirektörens förslag

Kommunstyrelsen godkänner planläggningssektionens förslag.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.

Beslut

Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.

___________

Liite 1/§ 106